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    9月18日地产要闻(提供最新的土地信息、地产资讯、房企动

    2017-09-19 09:31:19    浏览:2    回复:0    点赞:0

    地产要闻

    🔻统计局:8月一线城市房价下降0.3%

    🔻住房租赁长效机制重塑楼市格局

    🔻前8月房企长三角拿地最多

    🔻北京:施工扬尘治理不达标将停止拿地

    🔻全国首套房贷平均利率升破5%

    🔻北京德胜门中骏天宸项目首日销售20亿

    🔻传文华东方铜锣湾酒店获出价270亿港元

    🔻万科携苏州高新将建“华大生命健康小镇”

    🔻深业集团签约南京深业上城与金融小镇

    🔻上海市长:房地产调控效果逐步显现

    🔻万科2015年第一期公司债9月25日付息

    🔻内房股集体大涨 恒大市值第一

    土地专线

    🔻苏州49亿集中推7宗涉宅用地

    🔻上海50.5亿挂牌两宗地

    🔻碧桂园16.58亿江苏溧阳连下两城

    🔻宋都9.6亿元拿下杭州富阳首宗自持宅地

    🔻深圳华强7.37亿夺南通宅地

    🔻佛山三水限价地回炉重拍

    地产要闻

    统计局:8月一线城市房价下降0.3%

    9月18日上午,国家统计局披露2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。8月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

    在上述15个城市中,8月份新建商品住宅价格同比指数最高的是无锡,涨幅13.7%;其次是广州13.3%,以及济南11.2%。

    70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

    住房租赁长效机制重塑楼市格局

    近日,上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,指出上海到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

    截至目前,一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为,推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向,在此背景下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。

    前8月房企长三角拿地最多

    中原地产研究中心统计显示:截至9月13日,全国50大热点土地出让城市合计土地出让金额达2.13万亿,相比2016年同期的1.53万亿上涨了38.8%。其中北京、杭州、南京、重庆土地销售净额超过千亿,上海、武汉、苏州、郑州、天津、广州、合肥、佛山、济南、成都等城市卖地超过500亿。

    统计局数据也显示,房企在购置土地方面仍表现积极。1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。

    从各城市群拿地权益金额来看,长三角仍是房企重点关注的区域。长三角地区TOP10企业拿地总价高达2497亿元;中西部和珠三角以1673亿元和1463亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得,拿地总额位列第四位,为1378亿元。

    北京:施工扬尘治理不达标将停止拿地

    9月17日晚从北京市住建委获悉,北京市日前启动2017-2018年秋冬季建设系统施工现场扬尘治理攻坚行动。如施工现场扬尘治理不达标,施工、监理企业将面临全市停标的高限处罚,开发企业将暂停在北京土地市场交易资格。

    通知要求,对一个月内发现同一施工企业、监理单位有三个及以上项目扬尘治理不达标,采取全市停标高限处罚的方式;对连续三个月发现同一施工企业有项目扬尘治理不达标,实施在北京建筑市场暂停投标资格最高限处罚;对一个月内发现同一房地产开发企业有三个及以上项目扬尘治理不达标,采取项目停工、停止新开工项目手续办理,提请北京市规划国土委等部门,暂停其在北京土地市场交易资格措施。

    全国首套房贷平均利率升破5%

    随着楼市信贷不断收紧,房贷利率继续走高。据融360最新发布的数据显示,8月全国首套房贷平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%,为连续8个月上升;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。

    与房贷利率上扬相对应的是银行贷款折扣继续“缩水”。据融360统计,在全国35个城市533家银行中,有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。而在去年同期,全国优惠利率占比为85.93%,本月优惠利率占比仅为3.56%,总体优惠利率占比下滑趋势明显。

    北京德胜门中骏天宸项目首日销售20亿

    据中骏置业披露,9月15日,位于北京西城区德外大街的中骏天宸项目正式开盘,首日销售额20亿元,单价13.5万/平方米。而据资料显示,北京西城区9月楼市均价10.82万元/平方米,价格自5月份高位以来均呈现下降趋势;而北京全市9月均价为6.64万元/平方米。

    中骏天宸项目于9月初获批销售,获批预售价13.5万/平方米,获批销售120套住宅,面积约2.4万平方米,是截至目前为止2017年北京获批单价最高的新房项目,也是第四个突破8万元“红线”的项目。

    传文华东方铜锣湾酒店获出价270亿港元

    据9月18日市场消息透露,文华东方位于香港铜锣湾的怡东酒店获得出价达港币270亿元,接近业主的出售意向价。若最终交易成功,将成为香港历年来最大物业成交。

    日前,文华东方国际曾表示,已收到若干潜在买家提交的建议书,有关建议书将成为进一步考虑策略方案的基础,将适时作进一步公布。而在若干潜在买家中,新鸿基夺得该物业的呼声最高。

    万科携苏州高新将建“华大生命健康小镇”

    9月18日,苏州新区高新技术产业股份有限公司就其签订华大生命健康小镇项目合作框架协议发布公告。

    2017年9月16日,苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、深圳华大基因科技创新中心有限公司、江苏苏南万科房地产有限公司及苏州新区高新技术产业股份有限公司在苏州签订《合作框架协议》。协议有效期为自四方授权代表签署并盖章之日起两年。

    公告显示,上述四方将设立平台公司作为区域开发主体,结合苏州新区的区位优势,打造涵盖健康科技、健康服务和精准医疗等的“华大生命健康小镇”(暂定名)。

    深业集团签约南京深业上城与金融小镇

    近日,深业集团与南京雨花台、建邺两区政府签订战略合作框架协议。据悉,深业集团拟在雨花台区的“两桥”地区龙翔商务区建设“南京深业上城”项目,以创业创新、生态文化、休闲娱乐为主题,打造绿色、健康、时尚的城市综合体,项目计划总投资额约148.25亿元。

    在河西·建邺金洽会上,深业集团和深圳创新投资有限公司一起与建邺区政府签订了关于深业金创小镇战略合作框架协议,项目计划总投资额约56亿元。

    上海市长:房地产调控效果逐步显现

    9月17日,上海市市长应勇在出席一场新闻发布会时表示,今年以来上海的房地产市场呈现量跌价稳的态势,新建商品住房价格指数环比累计下降0.4%,“应该说房地产市场宏观调控的效果正在逐步显现。”

    在回答媒体提问时,应勇强调,我们要始终坚持一个定位:房子是用来住的,不是用来炒的。

    同时,他表示,要强调“两个不是权宜之计”:对房地产市场的宏观调控不是权宜之计,经济发展和财政增长要减少对房地产业的依赖也不是权宜之计,要坚持房地产市场的宏观调控不动摇、不松懈。

    万科2015年第一期公司债9月25日付息

    9月17日,万科企业股份有限公司公布2015年公司债券(第一期)2017年付息公告。公告显示,万科2015年公司债券(第一期)将于2017年9月25日支付2016年9月25日至2017年9月24日期间的利息。

    根据公告,该债券为5年期固定利率债券,发行规模为50亿元,债券简称为15万科01,票面利率为3.50%,票面金额为人民币100元,采用单利按年计息,不计复利,每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付。

    内房股集体大涨 恒大市值第一

    9月18日市场消息显示,内房股迎来集体大涨。截至发稿时,富力地产大涨11.65%至20.90港元/股,创10年新高,市值673.47亿港元。

    中国恒大上涨4.49%至27.95港元/股,市值3670.84亿港元,位列内房股第一位。据福布斯最新数据显示,许家印以391亿美元的身价成中国新首富,略高于第二的马化腾,以及第三的马云。

    另外,据了解,合景泰富、华润置地股价上涨均超8%,其中,华润置地上涨8.13%,报价27.25港元/股;合景泰富上涨8.53%至9.54港元/股。碧桂园、时代地产、绿城中国涨幅均超6%,融创上涨4.03%至34.85港元/股;雅居乐上涨3.90%,报12.26港元/股。

    土地专线

    苏州49亿集中推7宗涉宅用地

    9月18日,苏州市国土资源局公示下月将对7宗编号为苏地2017-WG-30号至36号地块的苏州市区地块组织网上挂牌出让。7宗地块均为涉宅用地,分为位于姑苏区、相城区、工业园区,总出让面积26.8万平方米,起始总价约49亿元。

    据查询,姑苏区友新路西、南环西路北地块,由一块1.5万平方米的商住地和一块1.06万平方米的批发零售用地、商务金融用地组成,地块起始价为5.25亿元。

    另外6宗出让地块均为城镇住宅用地,其中相城区阳澄湖镇环湖北路南地块出让面积、起始总价为7宗地块中最高,分别为7.3万平方米和9.79亿元。其余5宗地块全部位于工业园区,出让面积在3-4万平方米左右,出让起始价位于6-8亿元区间。

    上海50.5亿挂牌两宗地

    日前,上海市土地交易市场接连挂牌公示2宗国有建设用地使用权的公告,地块分别位于浦东新区和杨浦区,出让总土地面积约4.4万平方米,总起始价50.5亿元。

    碧桂园16.58亿江苏溧阳连下两城

    9月16日,江苏常州公开出让两宗住宅用地,两宗地块均位于溧阳市天目湖生活配套区,最终,碧桂园分别以8.63亿元、7.96亿元连下两城。

    据了解,此次土拍规则为价高者得,不设最高限价,但值得注意的是,各出让地块内地下空间一并出让,地下空间出让金包含在地块总出让价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定,用途为停车位的地下空间,建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。

    宋都9.6亿元拿下杭州富阳首宗自持宅地

    9月18日,杭州富阳区首宗自持宅地通过网上拍卖诞生。网拍出价记录显示,该地块竞争激烈,最终历经1个半小时的竞价,被杭州宋都房地产集团有限公司拿下,总价9.6亿元,楼面价10200元/平方米,溢价率70%,自持比例23%。

    深圳华强7.37亿夺南通宅地

    9月18日,南通以网拍形式出让一宗住宅用地,地块为通土告网字[2017]第23号,面积5.35万平方米。

    根据最终出让结果显示,经过逾四百轮竞价,深圳华强(南通)投资有限公司拿下该宗编号为CR2017-020地块,总成交价7.37亿元,折合楼面价7655.56元/平方米,溢价129.67%。


    佛山三水限价地回炉重拍

    9月18日,佛山三水乐平镇地块重新挂牌,起始价维持在5.73亿元,仍以“竞地价、竞配建”形式拍卖,预计10月19日网拍。据悉,该地块曾于9月13日被金地竞得,后因系统误判终止挂牌。地块起拍价5.73亿元,折合起拍楼面价约3223.87元/平方米,最高限价8.58亿元。

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