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    崩盘?三四线房价远远超过实际价值,别把房子当成囤积的奇货

    2017-09-19 09:28:17    浏览:1    回复:0    点赞:0

    在当下,房子已经成为投资工具,备受宠爱,导致房价横行,尤其是三四线城市,房价远远超过价值,小心韭菜涨的太快迟早被割!

    看看今天的房地产市场全貌,三四线楼市已经成为市场的顶梁柱,普遍上涨状态。之所以出现这种结果,主要是棚改货币化安置的结果,其中,通过大拆大建制造出一大批刚醒购房者,造成房价飙涨。长期看,大多数三四线城市人口匮乏,产业不健全,老库存去化没了,新库存谁来买呢?

    业内人士分析认为,中国的房地产已经被打上时代烙印,投机力量已经被彻底激活,全民在炒房,已经进入狂欢状态,每个人都被卷入这个漩涡里来了。要知道,物极必反,房子被炒疯的时候,拐点也就不远了。

    那么,为什么说三四线楼市拐点不远了呢?

    首先,从居住面积看,中国人均居住面积为40.8平米,已达到国际标准,不仅如此,由于一二线城市房价过高,购房比例小,三四线人均居住面积要超过这个数值,这还不包括在建,待建面积。可想而知,三四线房子已经足够用了。

    其次,从空置率来看,众多三四线城市空置率可以说奇高,“空城”,“鬼楼”林立,房子再这样盖下去,将严重供大于求,很多城市将走向“死城”,随着房龄增加,更谈不上价值了。

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    不得不说,现在很多地级市房价都被炒到万元上下,而普通人月工资3000左右依然是主流。多数人买个房后,生不起病,更不敢失业。什么梦想,理想,愿望,爱好都成为奢望,用一生时间换来的仅仅是带不走的房子。

    所以说,在大部分三四线城市,别把房子当成囤积的奇货。尤其是那些经济落后的三四线城市,投资尤为谨慎。

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